Ulvsbjergvej 8, Svenstrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 29.910 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 29910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.114 kr/m².5.312.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.118.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,35 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.886.340 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.886.340 kr.
2012mar.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	280 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	2,8 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	3,3 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	5,0 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Østerbyvej 24, Gamborg 5500 Middelfart	233 m²	3,1 km	07-10-2023	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	5,5 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	3,8 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	2,6 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Højagervej 20, Voldby 5500 Middelfart	264 m²	3,9 km	04-10-2023	21.625.000 kr.	81.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu