Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kauslundevej 115, Kauslunde

Villa · 96 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.667 kr/m².1.826.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.470.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,49 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	110 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Mølleløkken 25 5500 Middelfart	116 m²	669 m	16-07-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Gamborgvej 12, Gamborg 5500 Middelfart	124 m²	588 m	11-09-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Mølleløkken 23, Gamborg 5500 Middelfart	128 m²	652 m	27-02-2026	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	2,9 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	90 m²	3,0 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	31.389 kr./m²
Kærvangen 14, Skrillinge 5500 Middelfart	102 m²	3,0 km	28-03-2026	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Lupinvej 10 5500 Middelfart	96 m²	3,6 km	09-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Lindevej 4, Skrillinge 5500 Middelfart	103 m²	3,1 km	10-02-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Hvedevej 13 5500 Middelfart	97 m²	3,7 km	17-01-2024	1.670.000 kr.	17.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu