Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Bogensevej 5

Landejendom · 124 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 5.500 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
5500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.407 kr/m².3.155.167 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 12.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.547 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.569.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,97 pct. siden jun. 2025
67k1,7M3,3M4,9M6,5M1995200020032007201020132018202120242. jun. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat3.569.521 kr.Markedet · 1995502.200 kr.Markedet · 19971.527.680 kr.Markedet · 19991.982.388 kr.Markedet · 20001.365.116 kr.Markedet · 20011.197.716 kr.Markedet · 20021.871.656 kr.Markedet · 2003867.504 kr.Markedet · 200466.712 kr.Markedet · 20051.189.036 kr.Markedet · 2007803.644 kr.Markedet · 2008872.216 kr.Markedet · 20091.286.748 kr.Markedet · 20102.118.912 kr.Markedet · 20115.239.992 kr.Markedet · 20122.588.500 kr.Markedet · 20131.602.700 kr.Markedet · 20161.712.936 kr.Markedet · 20171.863.596 kr.Markedet · 20181.422.032 kr.Markedet · 20191.763.528 kr.Markedet · 20201.308.076 kr.Markedet · 20212.613.424 kr.Markedet · 20221.830.116 kr.Markedet · 20233.237.640 kr.Markedet · 20242.378.692 kr.Markedet · 20251.500.028 kr.Markedet · 20263.740.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.569.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²2,8 km18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²2,8 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²3,4 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Margårdvej 3, Voldby Mark
5500 Middelfart		70 m²4,8 km21-12-2025905.000 kr.12.929 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²5,5 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²4,3 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²5,0 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Østerbyvej 24, Gamborg
5500 Middelfart		233 m²5,7 km07-10-20234.200.000 kr.18.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden