Prisvurdering · 5500 Middelfart

Tranebærkvisten 8

Villa · 198 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.527 kr/m².3.618.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranebærkvisten gns: 21.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.536 kr/m²+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.917.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.245.000 kr / Estimat: 5.606.101 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1199,17 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2006 · Alm. Salg: 378.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008378.500 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærkvisten 6 5500 Middelfart	150 m²	29 m	14-07-2026	3.470.000 kr.	23.133 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	61 m	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	100 m	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	121 m	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	256 m	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	818 m	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Sperlingvænget 9, Skrillinge 5500 Middelfart	194 m²	1,2 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	27.062 kr./m²
Smutvejen 4, Skrillinge 5500 Middelfart	190 m²	1,1 km	13-01-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Solbærkvisten 5 5500 Middelfart	164 m²	118 m	13-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Størvænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	184 m²	1,0 km	22-09-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu