Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kauslundevej 110, Kauslunde

Villa · 107 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.027 kr/m².1.759.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.196.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2002 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	43 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Kauslundevej 24, Kauslunde 5500 Middelfart	206 m²	1,1 km	18-10-2023	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Mølleløkken 25 5500 Middelfart	116 m²	723 m	16-07-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Gamborgvej 12, Gamborg 5500 Middelfart	124 m²	648 m	11-09-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Mølleløkken 23, Gamborg 5500 Middelfart	128 m²	705 m	27-02-2026	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Mølleløkken 29, Gamborg 5500 Middelfart	136 m²	747 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Hasseriisvej 14, Kauslunde 5500 Middelfart	145 m²	132 m	25-10-2023	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Kærvangen 14, Skrillinge 5500 Middelfart	102 m²	3,0 km	28-03-2026	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Lindevej 4, Skrillinge 5500 Middelfart	103 m²	3,1 km	10-02-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Hollændervej 200 5500 Middelfart	106 m²	3,5 km	28-05-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu