Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Margaardvej 33

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.769 kr/m².1.086.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.671.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden aug. 2025
69k981k1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.671.875 kr.Markedet · 1992383.183 kr.Markedet · 1993431.773 kr.Markedet · 1994592.685 kr.Markedet · 1995247.809 kr.Markedet · 1996297.868 kr.Markedet · 1997158.539 kr.Markedet · 1998399.794 kr.Markedet · 1999409.173 kr.Markedet · 2000864.789 kr.Markedet · 2001704.329 kr.Markedet · 2002714.725 kr.Markedet · 2003651.897 kr.Markedet · 2004851.455 kr.Markedet · 2005402.054 kr.Markedet · 2006964.794 kr.Markedet · 2007214.926 kr.Markedet · 2008286.116 kr.Markedet · 20091.270.233 kr.Markedet · 20101.002.423 kr.Markedet · 2011961.178 kr.Markedet · 20121.027.283 kr.Markedet · 20131.292.833 kr.Markedet · 20141.032.142 kr.Markedet · 20151.127.853 kr.Markedet · 20161.051.917 kr.Markedet · 2017869.196 kr.Markedet · 20181.132.599 kr.Markedet · 20191.119.943 kr.Markedet · 20201.320.066 kr.Markedet · 20211.253.622 kr.Markedet · 20221.401.200 kr.Markedet · 20231.392.047 kr.Markedet · 20241.131.017 kr.Markedet · 20251.450.920 kr.Markedet · 20261.116.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margaardvej 55
5580 Nørre Aaby		73 m²318 m09-01-2026300.000 kr.4.110 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²88 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²219 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²173 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²800 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²848 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²518 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Kagbanken 12
5580 Nørre Aaby		111 m²920 m15-10-20241.225.000 kr.11.036 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²80 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Birkevej 9
5580 Nørre Aaby		112 m²1,1 km24-03-2026800.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden