Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Enghavevej 2

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².1.364.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 12.482 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.251.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden nov. 2024
71k1,0M1,9M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20241.275.000 kr.I dag · vores estimat1.251.244 kr.Markedet · 1992393.356 kr.Markedet · 1993443.236 kr.Markedet · 1994608.420 kr.Markedet · 1995254.388 kr.Markedet · 1996305.776 kr.Markedet · 1997162.748 kr.Markedet · 1998410.408 kr.Markedet · 1999420.036 kr.Markedet · 2000887.748 kr.Markedet · 2001723.028 kr.Markedet · 2002733.700 kr.Markedet · 2003669.204 kr.Markedet · 2004874.060 kr.Markedet · 2005412.728 kr.Markedet · 2006990.408 kr.Markedet · 2007220.632 kr.Markedet · 2008293.712 kr.Markedet · 20091.303.956 kr.Markedet · 20101.029.036 kr.Markedet · 2011986.696 kr.Markedet · 20121.054.556 kr.Markedet · 20131.327.156 kr.Markedet · 20141.059.544 kr.Markedet · 20151.157.796 kr.Markedet · 20161.079.844 kr.Markedet · 2017892.272 kr.Markedet · 20181.162.668 kr.Markedet · 20191.149.676 kr.Markedet · 20201.355.112 kr.Markedet · 20211.286.904 kr.Markedet · 20221.438.400 kr.Markedet · 20231.429.004 kr.Markedet · 20241.161.044 kr.Markedet · 20251.489.440 kr.Markedet · 20261.145.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.251.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²145 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²612 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²184 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²
Sevanen 6
5580 Nørre Aaby		120 m²672 m26-02-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²140 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²653 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²384 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Tennisvej 20
5580 Nørre Aaby		122 m²671 m12-12-20231.555.000 kr.12.746 kr./m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²397 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²259 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden