Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Margaardvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.719 kr/m².1.300.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.534.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margaardvej 55
5580 Nørre Aaby		73 m²569 m09-01-2026300.000 kr.4.110 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²181 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Enghavevej 2
5580 Nørre Aaby		116 m²67 m01-09-20241.275.000 kr.10.991 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²445 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²322 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Tennisvej 20
5580 Nørre Aaby		122 m²714 m12-12-20231.555.000 kr.12.746 kr./m²
Rolighedsvej 8
5580 Nørre Aaby		131 m²265 m19-06-20241.000.000 kr.7.634 kr./m²
Sevanen 6
5580 Nørre Aaby		120 m²605 m26-02-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²193 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²413 m12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden