Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Marbækvej 3

Villa · 307 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 4.073 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
4073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.382 kr/m².1.318.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.452.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²1,7 km04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²2,5 km27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Haderslevvej 3, Friskmark
6510 Gram		193 m²1,5 km29-10-20241.598.000 kr.8.280 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²1,5 km29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²2,5 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Tjørnebakken 28
6510 Gram		177 m²1,5 km10-03-20261.275.000 kr.7.203 kr./m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²1,7 km23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²2,3 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²2,0 km28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²3,2 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden