Malmose 2, Kissendrup

Villa · 101 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.845 kr/m².1.058.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.107.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	286 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	1,2 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	1,7 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,7 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	2,1 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	241 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	3,7 km	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Korkendrupvej 8, Korkendrup 5540 Ullerslev	114 m²	2,9 km	26-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	4,0 km	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu