Kissendrupvej 43, Kissendrup

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.707 kr/m².2.954.400 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.244.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	47 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	1,0 km	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	241 m	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	1,1 km	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Kertemindevej 40 5540 Ullerslev	147 m²	2,4 km	31-10-2023	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	2,5 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,6 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	1,1 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Kertemindevej 10, Flødstrup 5540 Ullerslev	160 m²	2,4 km	03-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu