Maglegårdsvej 2, Ramsølille

Landejendom · 272 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 233.870 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 233870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 49.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.451.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.655 kr/m².6.313.571 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)233870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.228.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,68 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.781.250 kr.
I dag · vores estimat: 13.228.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel4.781.250 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	1,8 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	1,9 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	3,0 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	1,3 km	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	3,9 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	2,6 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	4,6 km	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu