Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxevej 103

Villa · 118 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.811 kr/m².7.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 45.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.657.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladsaxevej 84
2860 Søborg		130 m²234 m12-01-20255.950.000 kr.45.769 kr./m²
Gladsaxevej 161
2860 Søborg		146 m²445 m23-09-20256.600.000 kr.45.205 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²464 m11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²264 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²122 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²214 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²229 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Bakkedraget 6
2860 Søborg		121 m²276 m25-09-20246.995.000 kr.57.810 kr./m²
Uranienborg Alle 19
2860 Søborg		113 m²172 m23-11-20259.100.000 kr.80.531 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²333 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden