Mads Dossvej 5

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.937 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 9.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.389.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	53 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	48 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	123 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	193 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	238 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	444 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	296 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	540 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	163 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	60 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu