Mads Dossvej 14

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.893 kr/m².1.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 9.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.360.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,25 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 283.878 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel283.878 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Dossvej 2 8981 Spentrup	139 m²	146 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	60 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	436 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	413 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	279 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	318 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	643 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	494 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	670 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	693 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu