Maderupskov 98, Særslev, 5471 Søndersø — Villa · 124 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 19.900 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 9.291 kr/m² × 124 m².1.152.084 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.712.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 5.496.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	803 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,3 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,3 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	2,2 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,1 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,0 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	3,0 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,4 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	2,6 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,3 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu