Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 87

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Vestergade 87

Villa · 148 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Udbydes aktuelt til 195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².1.667.053 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.470.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 195.000 kr / Estimat: 1.750.755 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 50, Særslev
5471 Søndersø		156 m²692 m16-11-20231.560.000 kr.10.000 kr./m²
Vestergade 1
5471 Søndersø		240 m²1,3 km30-03-20261.875.000 kr.7.812 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev
5471 Søndersø		159 m²992 m17-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev
5471 Søndersø		155 m²1,3 km03-02-20251.250.000 kr.8.065 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev
5471 Søndersø		126 m²1,3 km05-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev
5471 Søndersø		176 m²966 m24-04-20252.025.000 kr.11.506 kr./m²
Møllevej 16, Maderup
5471 Søndersø		140 m²2,2 km31-08-20251.484.530 kr.10.604 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev
5471 Søndersø		182 m²910 m16-12-20231.450.000 kr.7.967 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev
5471 Søndersø		120 m²1,5 km21-10-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev
5471 Søndersø		114 m²1,3 km23-03-20251.201.000 kr.10.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden