Labøllevej 17, Labølle

Villa · 125 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.124 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.858 kr/m².1.155.227 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.550.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2004Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	819 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	877 m	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	2,2 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	1,4 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	1,6 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,7 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	1,9 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	1,5 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	1,3 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	2,6 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu