Maderupvej 37, Labølle, 5471 Søndersø — Villa · 128 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 10.624 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 10624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.097 kr/m².1.295.427 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.396.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	387 m	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	702 m	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	650 m	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	3,0 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	819 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	2,0 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	1,1 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,4 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Bogensevej 141, Hårslev 5471 Søndersø	150 m²	1,2 km	24-03-2026	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,1 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu