Maderupvej 7, Hårslev, 5471 Søndersø — Villa · 109 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.924 kr/m².1.115.253 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering853.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013nov.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	52 m	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	702 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,0 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	3,6 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	459 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	1,4 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,5 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	2,6 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Bogensevej 141, Hårslev 5471 Søndersø	150 m²	766 m	24-03-2026	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	2,0 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu