Menu
For mæglere Log ind
Brolundvej 30, Sdr. Esterbølle
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Brolundvej 30, Sdr. Esterbølle

Villa · 198 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 12.874 m², 7 værelser, opført i 1857. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
12874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.585 kr/m².1.613.953 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.713.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.202.860 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,86 pct. siden okt. 2019
390k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202417. okt. 2019790.000 kr.I dag · vores estimat1.713.157 kr.Markedet · 1992805.266 kr.Markedet · 1993499.950 kr.Markedet · 19941.046.628 kr.Markedet · 1995785.268 kr.Markedet · 1996820.710 kr.Markedet · 1997663.696 kr.Markedet · 1998634.986 kr.Markedet · 19991.097.910 kr.Markedet · 20001.062.864 kr.Markedet · 2001943.074 kr.Markedet · 20021.263.042 kr.Markedet · 20031.302.048 kr.Markedet · 20041.334.124 kr.Markedet · 20051.204.236 kr.Markedet · 2006809.424 kr.Markedet · 20071.758.240 kr.Markedet · 20081.485.990 kr.Markedet · 20092.072.862 kr.Markedet · 2010918.522 kr.Markedet · 20111.017.324 kr.Markedet · 20121.153.746 kr.Markedet · 20131.948.122 kr.Markedet · 20141.260.864 kr.Markedet · 2015826.254 kr.Markedet · 20161.127.808 kr.Markedet · 20171.429.362 kr.Markedet · 20181.572.318 kr.Markedet · 20191.683.990 kr.Markedet · 20201.918.224 kr.Markedet · 20211.952.478 kr.Markedet · 20222.350.062 kr.Markedet · 20232.223.342 kr.Markedet · 20242.035.440 kr.Markedet · 20252.183.742 kr.Markedet · 20262.141.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg
790.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev
5471 Søndersø		175 m²2,4 km22-09-20251.595.000 kr.9.114 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²3,3 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev
5471 Søndersø		182 m²2,8 km16-12-20231.450.000 kr.7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev
5471 Søndersø		176 m²3,0 km24-04-20252.025.000 kr.11.506 kr./m²
Møllevej 16, Maderup
5471 Søndersø		140 m²1,7 km31-08-20251.484.530 kr.10.604 kr./m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²2,9 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Vestergade 1
5471 Søndersø		240 m²2,5 km31-05-20261.875.000 kr.7.812 kr./m²
Vestergade 1
5471 Søndersø		240 m²2,5 km30-03-20261.875.000 kr.7.812 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²2,2 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²
Vestergade 50, Særslev
5471 Søndersø		156 m²2,6 km16-11-20231.560.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden