Prisvurdering · 5471 Søndersø

Bogensevej 136, Hårslev

Villa · 104 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.050 kr/m².885.253 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering617.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 621.016 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg833.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1968jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 141, Hårslev 5471 Søndersø	150 m²	106 m	24-03-2026	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	3,1 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	677 m	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	476 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	706 m	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,2 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,0 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	2,0 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,4 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	2,0 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu