Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Mårupvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.994 kr/m².4.680.007 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMårupvej gns: 34.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.570.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,67 pct. siden dec. 2016
624k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.475.000 kr.I dag · vores estimat4.570.533 kr.Markedet · 1992885.780 kr.Markedet · 1993909.440 kr.Markedet · 1994962.920 kr.Markedet · 19951.015.840 kr.Markedet · 19961.350.020 kr.Markedet · 19971.304.380 kr.Markedet · 19981.278.480 kr.Markedet · 19991.222.480 kr.Markedet · 20001.685.460 kr.Markedet · 20011.647.800 kr.Markedet · 20021.300.040 kr.Markedet · 20031.657.880 kr.Markedet · 20041.593.340 kr.Markedet · 20052.338.840 kr.Markedet · 20063.052.700 kr.Markedet · 20072.582.160 kr.Markedet · 20083.230.780 kr.Markedet · 20093.132.360 kr.Markedet · 20102.999.220 kr.Markedet · 20112.877.700 kr.Markedet · 20122.601.480 kr.Markedet · 20133.971.940 kr.Markedet · 20143.024.420 kr.Markedet · 20154.003.300 kr.Markedet · 20163.153.220 kr.Markedet · 20173.519.320 kr.Markedet · 20184.162.200 kr.Markedet · 20193.808.000 kr.Markedet · 20204.810.120 kr.Markedet · 20215.277.440 kr.Markedet · 20224.892.440 kr.Markedet · 20235.402.460 kr.Markedet · 20244.860.660 kr.Markedet · 20255.600.000 kr.Markedet · 20266.212.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.570.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²47 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²46 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²23 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²267 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²494 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²504 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²408 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²414 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²382 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²580 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden