Mårupvej 8, 8240 Risskov — Villa · 164 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.348 kr/m².5.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårupvej gns: 34.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.038.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015aug.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	78 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	39 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	58 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Valmuevej 27 8240 Risskov	163 m²	539 m	18-02-2024	5.725.000 kr.	35.123 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	394 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	401 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	488 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	433 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	449 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	521 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu