Rønnedevej 41A, 4640 Faxe — Villa · 141 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².2.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.320 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.861.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	342 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	243 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	199 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	245 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	110 m	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	403 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	322 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	496 m	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Nygade 25 4640 Faxe	141 m²	512 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Frejasvej 7 4640 Faxe	135 m²	228 m	02-08-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu