Mågevej 38

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.164 kr/m².1.565.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.226.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010Ombygning
2004jul.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	139 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	315 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	81 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	199 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	343 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	151 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	590 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	754 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	156 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	631 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu