Mågevej 36

Villa · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.005 kr/m².1.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.280.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,93 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	27 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	123 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	303 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	684 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	253 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	546 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	235 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	678 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	670 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	97 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu