Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Mågevej 3

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.973 kr/m².1.274.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.661.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden aug. 2023
162k880k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat1.661.256 kr.Markedet · 1992350.040 kr.Markedet · 1993518.160 kr.Markedet · 1994399.960 kr.Markedet · 1995444.600 kr.Markedet · 1996629.280 kr.Markedet · 1997772.200 kr.Markedet · 1998725.640 kr.Markedet · 1999677.520 kr.Markedet · 2000605.400 kr.Markedet · 2001614.520 kr.Markedet · 2002952.920 kr.Markedet · 2003946.080 kr.Markedet · 2004905.520 kr.Markedet · 2005166.680 kr.Markedet · 20061.275.480 kr.Markedet · 20071.317.600 kr.Markedet · 20081.541.280 kr.Markedet · 20091.022.760 kr.Markedet · 20101.338.600 kr.Markedet · 2011763.440 kr.Markedet · 2012958.680 kr.Markedet · 20131.164.000 kr.Markedet · 2014956.040 kr.Markedet · 2015702.600 kr.Markedet · 2016891.000 kr.Markedet · 20171.193.880 kr.Markedet · 20181.300.680 kr.Markedet · 20191.029.600 kr.Markedet · 20201.187.880 kr.Markedet · 20211.346.160 kr.Markedet · 20221.315.680 kr.Markedet · 20231.135.080 kr.Markedet · 20241.137.000 kr.Markedet · 20251.495.320 kr.Markedet · 20261.208.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.661.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²128 m13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²226 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²566 m06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²338 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²217 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²569 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²601 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Parkvej 11
4250 Fuglebjerg		124 m²690 m08-12-2024900.000 kr.7.258 kr./m²
Dalsgårdsvej 16
4250 Fuglebjerg		111 m²569 m24-07-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Vibevej 6
4250 Fuglebjerg		134 m²236 m20-11-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden