Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lysholmsvej 12

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.527 kr/m².4.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLysholmsvej gns: 40.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.677.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eget Bo 24
4000 Roskilde		107 m²186 m13-04-20254.395.000 kr.41.075 kr./m²
Eget Bo 17
4000 Roskilde		108 m²190 m04-01-20264.400.000 kr.40.741 kr./m²
Søndre Ringvej 6
4000 Roskilde		106 m²519 m02-06-20253.950.000 kr.37.264 kr./m²
Skovbogade 41
4000 Roskilde		104 m²758 m23-10-20233.195.000 kr.30.721 kr./m²
Wæbersvej 4
4000 Roskilde		108 m²482 m22-04-20253.550.000 kr.32.870 kr./m²
Møllehusvej 52
4000 Roskilde		102 m²681 m24-11-20254.550.000 kr.44.608 kr./m²
Helligkorsvej 85
4000 Roskilde		103 m²811 m11-04-20255.250.000 kr.50.971 kr./m²
Helligkorsvej 89
4000 Roskilde		103 m²820 m25-10-20244.605.000 kr.44.709 kr./m²
Pilevej 21
4000 Roskilde		104 m²1,1 km12-10-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Elmevej 17
4000 Roskilde		107 m²838 m07-10-20244.075.000 kr.38.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden