Elmevej 37

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.836 kr/m².5.273.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.054.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,88 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1959Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	210 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	148 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	167 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	361 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	281 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	95 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	172 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	254 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	238 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	298 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu