Lyngvejen 9A, Buske

Landejendom · 154 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 143.716 m², 5 værelser, opført i 1874, renoveret i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 143716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.705 kr/m².3.336.950 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)143716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.192.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,45 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	243 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	491 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	1,4 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	3,1 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	2,8 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	2,8 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	3,5 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	3,5 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	7,0 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	2,6 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu