Lyngbyvej 387D

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.457 kr/m².6.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 45.868 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.709.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.709.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	107 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	48 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	233 m	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	364 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	223 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	564 m	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	418 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	198 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Ellebækvej 2 2820 Gentofte	126 m²	718 m	09-11-2025	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	805 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu