Menu
For mæglere Log ind
Lyngbyvej 435
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 435

Villa · 136 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.705 kr/m².7.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 45.868 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.147.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 6.888.227 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²709 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²622 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²662 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²215 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²440 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²285 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²507 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²718 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²852 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²259 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden