Lyngbakkevej 9, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.734 kr/m².2.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakkevej gns: 31.364 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²-18,20 pct.
3Vores vurdering2.380.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,27 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg: 834.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017834.500 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	126 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	27 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	159 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	153 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	332 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	171 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	220 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	228 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	277 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Vestervej 3, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	999 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu