Lyngbakkevej 5, Kvorning, 8830 Tjele — Landejendom · 153 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 20.568 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 20568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.797 kr/m².5.719.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.065.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2010jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	3,2 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	4,4 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	3,4 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	5,4 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	5,4 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	5,2 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	6,6 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	3,9 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	5,5 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	6,2 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu