Prisvurdering · 8830 Tjele

Overgårdsvej 12, Mollerup

Villa · 135 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.616 kr/m².1.021.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.540.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.710.925 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,77 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	2,1 km	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Veldsparken 66, Ørum 8830 Tjele	138 m²	2,6 km	03-10-2023	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	2,3 km	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	2,1 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	2,3 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	2,8 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	2,1 km	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	2,6 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	2,8 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	2,7 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu