Menu
For mæglere Log ind
Grønhøjvej 39, Vorning
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Grønhøjvej 39, Vorning

Landejendom · 285 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 50.100 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
50100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.364 kr/m².3.626.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.792.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 6.144.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,34 pct. siden feb. 2006
193k8,9M17,5M26,2M34,9M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20066.980.000 kr.I dag · vores estimat4.792.715 kr.Markedet · 199214.747.040 kr.Markedet · 19934.071.510 kr.Markedet · 19942.435.895 kr.Markedet · 19954.750.095 kr.Markedet · 19961.630.485 kr.Markedet · 19971.979.040 kr.Markedet · 19982.406.540 kr.Markedet · 19993.784.800 kr.Markedet · 2000642.105 kr.Markedet · 20012.900.445 kr.Markedet · 20021.765.860 kr.Markedet · 20034.459.395 kr.Markedet · 20042.509.995 kr.Markedet · 20058.069.205 kr.Markedet · 20063.975.180 kr.Markedet · 200710.301.610 kr.Markedet · 20083.773.970 kr.Markedet · 20096.107.265 kr.Markedet · 20102.942.625 kr.Markedet · 20113.520.035 kr.Markedet · 20122.176.260 kr.Markedet · 20135.355.435 kr.Markedet · 20142.069.955 kr.Markedet · 20152.866.245 kr.Markedet · 20167.067.145 kr.Markedet · 20171.879.005 kr.Markedet · 20182.842.305 kr.Markedet · 20193.241.590 kr.Markedet · 20202.678.430 kr.Markedet · 20214.653.195 kr.Markedet · 20223.966.060 kr.Markedet · 202334.887.705 kr.Markedet · 20244.161.570 kr.Markedet · 202510.385.115 kr.Markedet · 20264.157.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2006 · Alm. Salg
6.980.000 kr.
I dag · vores estimat
4.792.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, familiehandel6.980.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²2,8 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²2,2 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²4,6 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²6,1 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²4,1 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²7,0 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²5,3 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²5,3 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²4,7 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²6,7 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden