Prisvurdering · 8830 Tjele

Grønhøjvej 12, Kvorning

Villa · 197 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 617 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 617 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.328 kr/m².1.172.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering1.185.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 127% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.185.843 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	469 m	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	114 m	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	596 m	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	141 m	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	1,7 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,8 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	2,4 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	2,4 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	2,7 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	3,7 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu