Prisvurdering · 8830 Tjele

Overgårdsvej 1, Mollerup

Villa · 100 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1239 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².959.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.120.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.208.906 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 854.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel854.000 kr.
2007majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	2,2 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	2,2 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	2,4 km	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	2,7 km	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	2,6 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	2,5 km	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	2,2 km	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	3,1 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	2,3 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	3,0 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu