Menu
For mæglere Log ind
Nymarksvej 3, Kvorning
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nymarksvej 3, Kvorning

Villa · 68 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.015 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.392 kr/m².881.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.098.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.324.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,16 pct. siden jun. 2015
63k322k581k840k1,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2015665.000 kr.I dag · vores estimat1.098.344 kr.Markedet · 1992249.152 kr.Markedet · 1993225.692 kr.Markedet · 1994186.252 kr.Markedet · 1995215.356 kr.Markedet · 1996275.536 kr.Markedet · 1997267.784 kr.Markedet · 1998297.636 kr.Markedet · 1999295.596 kr.Markedet · 2000185.300 kr.Markedet · 2001385.356 kr.Markedet · 2002267.172 kr.Markedet · 2003524.620 kr.Markedet · 2004355.436 kr.Markedet · 2005491.504 kr.Markedet · 2006489.396 kr.Markedet · 2007557.668 kr.Markedet · 2008372.368 kr.Markedet · 2009443.496 kr.Markedet · 2010532.644 kr.Markedet · 2011576.640 kr.Markedet · 2012400.724 kr.Markedet · 2013568.548 kr.Markedet · 2014462.740 kr.Markedet · 2015453.288 kr.Markedet · 2016430.644 kr.Markedet · 2017532.644 kr.Markedet · 2018340.612 kr.Markedet · 2019438.940 kr.Markedet · 2020659.056 kr.Markedet · 2021584.460 kr.Markedet · 2022689.996 kr.Markedet · 2023673.268 kr.Markedet · 2024701.692 kr.Markedet · 2025872.984 kr.Markedet · 2026522.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.098.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 12, Hammershøj
8830 Tjele		84 m²3,0 km06-02-2024650.000 kr.7.738 kr./m²
Vingevej 19, Ørum
8830 Tjele		77 m²4,6 km09-11-2025435.000 kr.5.649 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning
8830 Tjele		113 m²412 m16-12-2023745.000 kr.6.593 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj
8830 Tjele		97 m²2,6 km24-11-2024700.000 kr.7.216 kr./m²
Østergade 40, Ørum
8830 Tjele		93 m²4,4 km06-11-2024800.000 kr.8.602 kr./m²
Tindbækvej 79, Tindbæk
8830 Tjele		44 m²4,6 km16-07-2025975.000 kr.22.159 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager
8830 Tjele		63 m²7,6 km01-01-20252.195.000 kr.34.841 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj
8830 Tjele		113 m²3,0 km27-07-2025775.000 kr.6.858 kr./m²
Digevej 20, Vorning
8830 Tjele		109 m²3,8 km06-08-2025760.000 kr.6.972 kr./m²
Søvangen 27, Ørum
8830 Tjele		107 m²4,3 km26-11-2024780.000 kr.7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden