Langdalsvej 42

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.810 kr/m².4.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 29.790 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.823.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.825.000 kr.
jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	468 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	49 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	322 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	356 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	349 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	396 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	78 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	65 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	327 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	348 m	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu