Lykkensdalsvej 71

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.106 kr/m².4.867.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkensdalsvej gns: 27.320 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.970.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.970.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	131 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Lykkensdalsvej 41 8220 Brabrand	194 m²	234 m	12-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	509 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	323 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	203 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	174 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²
Helenelyst 47 8220 Brabrand	162 m²	489 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	417 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	611 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	607 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu