Nielsmindevej 13A, 9210 Aalborg SØ — Rækkehus · 122 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 231 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.191 kr/m².3.077.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsmindevej gns: 24.037 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+15,80 pct.
3Vores vurdering3.111.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	34 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nielsmindevej 11B 9210 Aalborg SØ	122 m²	36 m	16-09-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	40 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	43 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Nielsmindevej 11E 9210 Aalborg SØ	122 m²	52 m	06-05-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	258 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Indkilde Alle 48 9210 Aalborg SØ	120 m²	304 m	28-10-2024	3.575.000 kr.	29.792 kr./m²
Poseidonvej 41 9210 Aalborg SØ	131 m²	544 m	18-01-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Indkilde Alle 86 9210 Aalborg SØ	135 m²	319 m	01-01-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Poseidonvej 31 9210 Aalborg SØ	109 m²	521 m	06-04-2024	3.040.000 kr.	27.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu