Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vingen 1

Villa · 165 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.981 kr/m².3.496.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.555.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 3.919.030 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,94 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1983Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	89 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	261 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	239 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	437 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	323 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	250 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	367 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	345 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Tinglykke 21 9210 Aalborg SØ	170 m²	387 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	587 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu