Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Luthersvej 59

Villa · 160 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².2.035.682 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLuthersvej gns: 16.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.083.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,38 pct. siden nov. 2013
655k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20131.000.000 kr.I dag · vores estimat2.083.821 kr.Markedet · 1992655.360 kr.Markedet · 1993669.120 kr.Markedet · 1994753.920 kr.Markedet · 1995759.840 kr.Markedet · 1996865.600 kr.Markedet · 1997944.000 kr.Markedet · 19981.066.720 kr.Markedet · 1999991.200 kr.Markedet · 20001.172.000 kr.Markedet · 20011.158.400 kr.Markedet · 20021.135.200 kr.Markedet · 20031.076.800 kr.Markedet · 20041.092.960 kr.Markedet · 20051.254.240 kr.Markedet · 20061.466.400 kr.Markedet · 20071.930.400 kr.Markedet · 20082.264.480 kr.Markedet · 20091.562.880 kr.Markedet · 20101.714.240 kr.Markedet · 20111.802.560 kr.Markedet · 20121.619.520 kr.Markedet · 20131.605.760 kr.Markedet · 20141.431.360 kr.Markedet · 20151.812.480 kr.Markedet · 20161.501.920 kr.Markedet · 20171.833.920 kr.Markedet · 20181.875.040 kr.Markedet · 20191.810.240 kr.Markedet · 20202.046.240 kr.Markedet · 20212.288.800 kr.Markedet · 20222.413.280 kr.Markedet · 20232.227.200 kr.Markedet · 20242.314.400 kr.Markedet · 20252.470.080 kr.Markedet · 20262.307.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.083.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luthersvej 47
7000 Fredericia		139 m²125 m02-09-20244.117.827 kr.29.625 kr./m²
Luthersvej 31A
7000 Fredericia		130 m²293 m08-06-20261.390.000 kr.10.692 kr./m²
Luthersvej 60
7000 Fredericia		115 m²37 m15-10-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Luthersvej 57
7000 Fredericia		104 m²18 m26-02-20261.700.000 kr.16.346 kr./m²
Luthersvej 49
7000 Fredericia		102 m²103 m03-09-20241.795.000 kr.17.598 kr./m²
Luthersvej 56
7000 Fredericia		100 m²30 m06-03-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Havepladsvej 7
7000 Fredericia		156 m²148 m12-02-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
6.Julivej 4
7000 Fredericia		162 m²444 m02-07-20252.275.000 kr.14.043 kr./m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²236 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²
Calvinsvej 19
7000 Fredericia		166 m²312 m02-09-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden