Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lupinvej 17, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2187 m²
Bebygget areal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
985.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.482 kr/m².1.124.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.264 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.714 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.177.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden maj 2021
282k774k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202426. maj 20211.145.000 kr.10. sep. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.177.570 kr.Markedet · 1992480.024 kr.Markedet · 1993299.304 kr.Markedet · 1994297.216 kr.Markedet · 1995281.592 kr.Markedet · 1996354.816 kr.Markedet · 1997343.296 kr.Markedet · 1998335.016 kr.Markedet · 1999401.976 kr.Markedet · 2000515.880 kr.Markedet · 2001483.912 kr.Markedet · 2002635.256 kr.Markedet · 2003714.024 kr.Markedet · 2004732.024 kr.Markedet · 2005862.488 kr.Markedet · 2006908.136 kr.Markedet · 20071.059.264 kr.Markedet · 2008984.672 kr.Markedet · 2009751.320 kr.Markedet · 2010752.256 kr.Markedet · 2011848.376 kr.Markedet · 2012503.568 kr.Markedet · 2013622.224 kr.Markedet · 2014787.176 kr.Markedet · 2015573.912 kr.Markedet · 20161.142.352 kr.Markedet · 2017869.328 kr.Markedet · 2018681.768 kr.Markedet · 2019754.848 kr.Markedet · 20201.377.144 kr.Markedet · 20211.005.912 kr.Markedet · 20221.068.120 kr.Markedet · 20231.028.232 kr.Markedet · 20241.008.000 kr.Markedet · 20251.073.304 kr.Markedet · 20261.098.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.177.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 17, 2. tv
4700 Næstved		72 m²0 m17-06-2024950.000 kr.13.194 kr./m²
Lupinvej 15, st. tv
4700 Næstved		72 m²13 m09-02-20261.070.000 kr.14.861 kr./m²
Lupinvej 13, st. tv
4700 Næstved		72 m²26 m10-04-20241.098.000 kr.15.250 kr./m²
Lupinvej 19, 2. th
4700 Næstved		75 m²12 m12-12-20231.195.000 kr.15.933 kr./m²
Lupinvej 11, 2. tv
4700 Næstved		75 m²39 m06-10-20241.195.000 kr.15.933 kr./m²
Hvedevænget 90, 2. th
4700 Næstved		72 m²56 m19-01-20241.160.000 kr.16.111 kr./m²
Erantisvej 16, 1. th
4700 Næstved		72 m²66 m13-02-20241.195.000 kr.16.597 kr./m²
Erantisvej 16, 1. tv
4700 Næstved		72 m²66 m06-10-20231.215.000 kr.16.875 kr./m²
Hvedevænget 88, st. tv
4700 Næstved		72 m²68 m17-09-20251.050.000 kr.14.583 kr./m²
Erantisvej 14, 2. tv
4700 Næstved		72 m²72 m26-11-20251.115.000 kr.15.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden