Menu
For mæglere Log ind
Kildemarksvej 135, 1. th
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildemarksvej 135, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
764 m²
Bebygget areal
382 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.179 kr/m².926.383 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 13.159 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.714 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.010.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.219.868 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,52 pct. siden jun. 2019
239k656k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019650.000 kr.I dag · vores estimat1.010.868 kr.Markedet · 1992406.687 kr.Markedet · 1993253.577 kr.Markedet · 1994251.808 kr.Markedet · 1995238.571 kr.Markedet · 1996300.608 kr.Markedet · 1997290.848 kr.Markedet · 1998283.833 kr.Markedet · 1999340.563 kr.Markedet · 2000437.065 kr.Markedet · 2001409.981 kr.Markedet · 2002538.203 kr.Markedet · 2003604.937 kr.Markedet · 2004620.187 kr.Markedet · 2005730.719 kr.Markedet · 2006769.393 kr.Markedet · 2007897.432 kr.Markedet · 2008834.236 kr.Markedet · 2009636.535 kr.Markedet · 2010637.328 kr.Markedet · 2011718.763 kr.Markedet · 2012426.634 kr.Markedet · 2013527.162 kr.Markedet · 2014666.913 kr.Markedet · 2015486.231 kr.Markedet · 2016967.826 kr.Markedet · 2017736.514 kr.Markedet · 2018577.609 kr.Markedet · 2019639.524 kr.Markedet · 20201.166.747 kr.Markedet · 2021852.231 kr.Markedet · 2022904.935 kr.Markedet · 2023871.141 kr.Markedet · 2024854.000 kr.Markedet · 2025909.327 kr.Markedet · 2026930.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.010.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarksvej 147, 1. th
4700 Næstved		61 m²60 m12-05-2024803.838 kr.13.178 kr./m²
Kildemarksvej 153, 1. th
4700 Næstved		61 m²90 m26-08-2024795.000 kr.13.033 kr./m²
Kildemarksvej 137, st. tv
4700 Næstved		60 m²13 m27-03-2025795.000 kr.13.250 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. tv
4700 Næstved		60 m²13 m20-03-2025785.000 kr.13.083 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. th
4700 Næstved		60 m²13 m16-04-2024880.000 kr.14.667 kr./m²
Kildemarksvej 145, st. th
4700 Næstved		60 m²57 m10-09-2024810.000 kr.13.500 kr./m²
Kildemarksvej 26, st. 8
4700 Næstved		67 m²1,1 km21-04-20251.300.000 kr.19.403 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22
4700 Næstved		69 m²1,1 km17-10-20241.195.000 kr.17.319 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. th
4700 Næstved		78 m²13 m20-03-2025970.000 kr.12.436 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. tv
4700 Næstved		78 m²13 m18-11-2024930.000 kr.11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden