Hvedevænget 139, 4700 Næstved — Villa · 123 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 656 m², opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.327 kr/m².1.742.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 15.791 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.572.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.545.431 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	88 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Hvedevænget 81 4700 Næstved	127 m²	427 m	29-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Hvedevænget 23 4700 Næstved	128 m²	776 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	212 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Hvedevænget 129 4700 Næstved	152 m²	50 m	28-04-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	434 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Bellisvej 8 4700 Næstved	118 m²	78 m	11-02-2024	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Irisvej 37 4700 Næstved	122 m²	420 m	01-06-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	423 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Sterkelsvej 44 4700 Næstved	124 m²	473 m	14-07-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu