Menu
For mæglere Log ind
Irisvej 18
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Irisvej 18

Villa · 84 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².1.845.801 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 15.984 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.286.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 36
4700 Næstved		70 m²142 m18-04-20251.250.000 kr.17.857 kr./m²
Irisvej 20
4700 Næstved		102 m²18 m24-04-20241.730.010 kr.16.961 kr./m²
Irisvej 42
4700 Næstved		108 m²189 m11-02-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Irisvej 37
4700 Næstved		122 m²176 m01-06-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Irisvej 8
4700 Næstved		130 m²77 m29-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Irisvej 39
4700 Næstved		134 m²193 m13-01-20252.570.000 kr.19.179 kr./m²
Irisvej 44
4700 Næstved		136 m²205 m04-02-20262.988.000 kr.21.971 kr./m²
Anemonevej 42
4700 Næstved		82 m²201 m07-08-20241.595.000 kr.19.451 kr./m²
Ejlersvej 7B
4700 Næstved		85 m²461 m24-04-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²652 m27-05-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden