Kildemarksvej 133, 1. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.370.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.248 kr/m².962.383 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 13.159 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.326.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.370.000 kr / Estimat: 1.659.044 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1972feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 133, st. tv 4700 Næstved	78 m²	0 m	18-11-2024	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. th 4700 Næstved	78 m²	25 m	20-03-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Kildemarksvej 139, st. tv 4700 Næstved	78 m²	30 m	12-11-2023	965.000 kr.	12.372 kr./m²
Kildemarksvej 143, 1. th 4700 Næstved	78 m²	45 m	10-08-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Kildemarksvej 149, 1. th 4700 Næstved	78 m²	72 m	02-04-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kildemarksvej 151, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	89 m	15-06-2025	960.000 kr.	12.308 kr./m²
Kildemarksvej 155, 1. th 4700 Næstved	78 m²	101 m	06-01-2025	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Kildemarksvej 147, 1. th 4700 Næstved	61 m²	65 m	12-05-2024	803.838 kr.	13.178 kr./m²
Kildemarksvej 153, 1. th 4700 Næstved	61 m²	95 m	26-08-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. th 4700 Næstved	60 m²	0 m	16-04-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu